（原标题：一楼盘推出近套房“0”人登记购买）
西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出套新房源，经过现场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出套房，而核验通过的家庭只有两个。这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。
这两个项目，分别位于西安的南北，具有一定的样本色彩。这两个项目的情况如何，为什么突然遭遇到空前的销售压力?
三迪曲江香颂枫丹价格过高，是“无人问津”最重要原因
华商报记者27日查询西安市商品住房认购登记平台发现，截至26日下午公布的数据显示，曲江二期的代表性楼盘之一——三迪曲江香颂枫丹本次共推出套新房源，13、22#意向登记结果公示，仅有18个人登记购买，而经过现场核验通过的家庭却只有零个，未核验或申请撤销的家庭18个，预示该项目套新房源开盘，没有一个购买者，这创下西安房地产市场从下半年以来首次出现项目无一人购买的惊人现象。
华商报记者25日来到位于西安雁引路附近的三迪枫丹项目售楼部，现场看房的人还是不少，大多以问询为主。一位李姓看房者称，自己是刚需家庭，主要考虑价格、地段以及学区因素，感觉性价比不是太高，还要再考虑一下。
“关键买涨不买跌，现在明显感受到楼市趋冷，我还是先观望看看。而且这个项目虽然是精装，但位置偏。”准备下手婚房的朱女士对华商报记者说。朱女士的这种观望心态，也代表了周围大多打算购房者的心态。“目前基本没有直达公交或地铁线路，周围比较荒凉，也没有成熟的商业配套。”
华商报记者注意到，该区域有不少房产项目，在前半年几乎都是一房难求。那么，该项目为什么却遭遇到无一人购买的惊人现状呢?
有地产观察人士认为，房价上涨过快，价格明显高于周围项目，是三迪枫丹销售遇冷最重要的因素。数据显示，从年10月到年9月，三迪枫丹房价从元/㎡(报价)上涨到了元/㎡，房价几乎上涨了三倍。年2月份之前，三迪枫丹用了28个月，将房价从元/㎡上涨到元/㎡。但在年2月份之后，只用了只有19个月，房价就从元/㎡，涨到了元/㎡。
世茂璀璨倾城销售遇冷，与城改项目关系大
华商报记者27日查询房管局