本文转自：深圳商报
深圳报业集团记者
李吉莹叶志卫吴素红陈震霖李丹
生产物料乘坐货梯直达高层厂房，厂房内机器轰鸣作响，产线工人在调试设备……在宝安区沙井街道的全至科技创新园，调研采访人员看到，园内简约现代的科创大厦实为“工业上楼”的成功实践样板——以“产办合一”复合双高标准，打造成“工业上楼+生产研发融合无边界+产业转型升级”的工业园区。
记者在一楼看到，宽阔的卸货平台，货车的卸货区旁边就是专用货梯，可承重2-3吨，大型设备可以直上直下，生产物料进出便利。采访期间，不断有工作人员拉着生产物料进入货梯，该厂房大楼有6台货梯，8台客梯，楼层的承重、走廊宽度、柱距等，都是根据工业生产的需求而设计。
全至科技创新园产业服务中心经理陈炯康介绍说，该园区占地面积约3万平方米，建筑面积约16.8万平方米，设有生产研发、总部办公、产业配套、生活配套等功能区，其中包括1栋23层高标准厂房、3栋5层高研发办公楼、1栋人才公寓、1栋综合配套楼。
在15楼的科升智能（深圳）有限公司，记者看到产品全自动贴覆盖膜机正在进行撕膜操作。科升智能总经理宋学雷介绍，“公司入驻全至科技创新园有三大原因，首先是园区拥有智能装备制造产业链，在这里可以找到上下游合作的企业。其次，‘工业上楼’的模式满足了机器荷载的需求，重型设备可以直接上下楼，降低了生产制造成本。再者，园区硬件条件较好，相关产业配套比较齐全。”
作为全市的工业大区、产业大区，宝安区积极破解空间难题，探索“工业上楼”宝安经验。全至科技创新园顺应深圳产业转型升级，依托沙井“工业立街”战略和优势产业基础，提出“机器人和智能装备”的产业定位，打造成面向机器人和智能制造装备的创新型产业载体、孵化加速器，并成功实践深圳“工业上楼”新模式。
今年4月，宝安区城市更新和土地整备局出台《宝安区“改工类”城市更新项目建筑设计审查及规划验收内部工作指引》，鼓励打造大平层、大开间、高荷载的高标准厂房空间，对“工业上楼”*策进一步进行补充完善。《指引》实施后，宝安区已有37个社会投资项目实践“工业上楼”。
陈炯康介绍说，当前，全至科技创新园专注服务创新工业、智能制造、实体经济，打造创新型智能科技产业生态圈，成为“工业上楼+生产研发融合无边界+产业转型升级”的工业园区。对于入园企业来说，园区的产业集聚效应也为其提供了发展新机遇。
“整个园区很多企业都是做设备的，有很多共同的供应商，这降低了成本。此外，客户采购供应链条相关设备的方便性有极大提升，客户不用跑很多地方，只要来到这个园区，许多不同工序的自动化设备都可以买齐。”宋学雷说。他的这番话是园区产业集聚的最佳证明。