长江商报消息●长江商报记者赵洁
新盘去化平平，二手房大批房源降价，进入“金九”后，武汉楼市依旧低迷。
数据显示，年8月，武汉商品住宅整体供应.8万方，成交.5万方，成交均价元/平米。市场销量自4月份以来持续下降，进入7、8月传统市场淡季，下滑尤为明显。
与整体市场成交趋势相对应，TOP房企月度销售额增量也呈现出相同的走势，三季度初开始呈现低速增长。今年上半年，整体市场开盘去化率为38%。金九第1周，武汉全市8盘入市，推出套房源，整体去化27%。
二手房市场也出现了低温运行迹象。承接了“8月淡季”的走势，金九武汉二手房表现依然平淡。据诸葛找房显示，9月3日，24小时内有套房源降价，到9月7日，这个数据上涨至套。越来越多的业主选择了通过降价尽快将手上的房子卖出去。其中不乏豪降90万、47万、22万的房源。
从*策上看，从去年的“三道红线”、“五道红线”*策，到今年的“二手房指导价”、“二手房限贷”*策，再到如今的“限制土地溢价率”*策。种种迹象已经表明，国家调控房地产的决心越来越坚决，住房不炒，房子愈加回归居住属性。
房地产的“暴利时代”已经过去，房企追求利润的同时会更加注重房屋建造的品质。近日，武汉发布第二次集中土拍公告，51宗地块出让中，有41宗最高溢价率控制在15%以内。出让*策启用“限地价、限房价、竞品质”方式，将提升品质作为核心目标。
新房去化不佳，促销蔓延主城区
“想买的楼盘去化率不是很理想，如果陷入平销，开发商很可能会打折。不如等一等，看金九银十的情况再做决定。”武汉市民王先生的心态是当下购房者的普遍想法。
接踵而至的*策调控让本就平淡如水的8月楼市持续走低。传统旺季“金九”首周，据