河南商报首席记者杨桂芳
日前，河南商报记者从郑州地产集团获悉，郑州商代王城遗址项目（商都历史文化区）将由郑州地产集团开发，其意向合作方为复星集团、万科印力集团。
据知悉该计划的人士介绍，此次万科印力作为意向合作方，系大概率事件，印力集团也将携印象城而来。
江苏德基商管退出
之前，曾经有信息显示，该项目由商都控股公司、江苏一德集团、德基集团、河南建业集团共同出资成立项目公司，统开发、运营、管理。
缘何现在又有信息释放新的开发方？
据了解，商都发展成立之初，合作方江苏德基商业管理有限公司、河南建业住宅建设有限公司主导项目规划设计、开发建设、招商运营。年4月，因合作方原因，商都发展进行股权重组，由郑州地产集团主导项目开发建设。
商都发展重组后，郑州地产集团深入贯彻“梳理文化脉络，打造文化精品”的精神，积极推动项目产业定位策划和城市设计工作，并于年4月呈现设计中期成果，确立了商代王城遗址核心区项目要以文化展示与传承为核心、以“历史文化+”为产业导向的项目定位。因项目原有定位、业态布局发生调整，德基商管、河南建业于年4月商请退出商都发展。
年9月，郑州地产集团收购两方股权。商都发展目前已完成工商备案变更手续，按照股权收购后的股权比例和法人治理结构修订了公司章程，成为地产集团持股%的全资子公司。
据了解，目前涉及到该项目的单位均已派人，组建专班，稳步推进文物报批方案、设计文本完善及文物勘探、文物迁移、招商运营等相关工作。项目由同济大学建筑设计研究院常青院士团队负责项目的城市设计工作。
据郑州地产集团发布信息显示，为保证商代王城遗址项目的成功开发和经营，激发区域发展活力，依托城市设计成果，开展了建筑方案设计工作，通过深入考察，优中选优，最终选择六家设计经验丰富的设计单位分别从不同建筑形态、建筑风貌及商业逻辑层面对城市设计内容进行完善。
携印象城，印力集团大手笔在豫计划
据上述人士透露，此次万科印力作为意向合作方系大概率事件。印力方对这次合作颇为重视，该项目也将是印力重新归郑后在郑州大手笔发展的标志项目，并希望展现商都郑州深厚的人文故事和商贸基因。
对于河南商业脉络的理解，该人士举例说，河南有着浓厚的商贸基因，就拿现在来说，前有亚细亚，后有胖东来，商业行业的“教科书”都出现在河南。
印力是谁？不少熟悉郑州商业的人士皆知，万象城二期底座的前身——印象城，就隶属于印力集团。可以说，印力集团为郑州带来了现代化的购物中心概念，并为郑州带来了快时尚理念。
年9月，郑州印象城购物中心开业，位于郑州市民主路与西太康路交叉口。印象城定位于时尚、潮流的中高端家庭型区域型购物中心，总建筑面积7万多平方米。据媒体报道，印象城是由深国投商用置业有限公司开发的购物中心，而深国投商用置业有限公司正是印力的前身，是深圳国际信托投资有限公司的下属企业。
作为首次把“快时尚”引入河南的商家，印象城给河南的消费者带来了很多第一：第一家ZARA、丝芙兰、CA、棒约翰、DQ等，尤其是ZARA进驻印象城时，被媒体称为代表河南“快时尚”的来临。应该说，当初印象城的开业，给郑州带来了第一个初具规模的一站式购物体验中心。
就近来说，年，印力借助收购凯德集团中国大陆境内的20家购物中心之机重回中原，其中凯德广场金水（郑州）就在其中，后更名为郑州金水印象汇。
据上述人士透露，印力在郑州最近除了运营印象汇之外，还有一个商业街区项目，若正式合作开发商都历史文化片区，也将是印力重回中原商业上的里程碑事件。
印力集团将会带何项目而来，有透露称将会有MEGA。对此，上述人士称“肯定是印象城，是不是MEGA还不知情。”
河南商报记者了解到，印力的“印象”系列分别有印象城、印象汇、印象里，印象城的体量为8万~15万平方米，印象汇体量3万~8万平方米，印象里在3万平方米以下。印象城MEGA堪称印象城中的‘王者’，是印力集团对印象城系列产品的超进化和再升级，定位为超大型商业中心及目的地，引领性建筑形态、旗舰级规模、各种业态的组合，并为消费者带来更多探索、游历、体验、欢聚的时光。以首个项目、上海印象城MEGA为例，总建筑面积达33万平方米，系独立商业体，通过建筑、设计、品牌、空间、体验、场景等元素的重塑，构建新型商业地产形态。
印力集团相关负责人称“MEGA意味着精彩的、宏大的，是对购物中心的一次全新定义。”
（编辑吉倩倩）