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TUhjnbcbe - 2024/6/25 16:49:00

长租公寓爆雷产生的历史遗留问题,至今仍未妥善解决。5月18日,多名用户向北京商报记者反映称,近期遭遇晋商消费金融股份有限公司(以下简称“晋商消金”)扣款,扣款短信显示扣款事宜为“房租分期(合作类)”,疑似为年晋商消金合作租房平台爆雷所导致。

北京商报记者进一步调查发现,除了近期被扣款外,还有不少用户表示在不知道后续处理结果的情况下,被晋商消金报送了逾期信息,当前已严重逾期,其中不乏一些在平台爆雷前已退租的用户。而对于扣款、报送逾期信息等行为,晋商消金方面也未给出明确说法。业内人士认为,晋商消金这一处理方式存在缺陷,从消费者权益保护角度考虑,晋商消金有义务与用户协商后妥善处理。

用户突然被扣款

“突然被扣款,我还以为自己被盗刷了,还接连向银行、警方反映了情况,没想到最后是因为两年前的房租。”5月18日,用户王川(化名)无奈地告诉北京商报记者。

据王川介绍,年9月,大学刚毕业的他与一家小规模中介公司签订了一份为期一年的租房合同,付租方式为月付。据中介公司工作人员介绍,通过一个名为“元宝e家”的App便可以直接线上交租,并帮助王川完成了相关操作。

事实上,王川与该中介公司签订合同时,各类长租公寓爆雷的消息已经传的沸沸扬扬,但由于并不了解这一情况,王川也没有意识到自己无形中被办理了一笔贷款。“在使用过程中后续我其实发现了这一问题,询问中介后得到的答复是不影响使用,便没有放在心上。”

在合同到期的最后几个月,中介提出改签合同,付租方式变为按季度付款,直接将租金转至中介指定账户。王川称,在房屋租赁期间,其从未出现逾期缴纳房租的情况,最后也是按照中介所说付清了全部房租。在合同结束后,他还顺利的从中介公司处取回了元房屋押金。

北京商报记者了解到,王川的中介公司提出更换付款方式的时间点,正是元宝e家踩雷昊园、寓见、爱公寓等多个长租公寓之后。据多家媒体报道,年8月,元宝e家运营方元宝亿家互联网信息服务(北京)有限公司所在的办公室,已经人去楼空。

王川直言,此前对贷款、逾期等没有任何概念,认为已经向中介公司按时缴纳了便不会有问题。然而正是最后的还款操作,为王川带来了一笔迟来的扣款。年4月20日,王川的银行卡被划扣了.1元,短信还提示了“晋商消费金融”字样,扣款事宜为“房租分期(合作类)”。

经银行方面证实,该笔款项是授权晋商消金后被划扣。对于这一笔扣款,王川多次致电晋商消金拟进行沟通,但尚未能获得回复。

中国人民大学助理教授王鹏指出,王川所遇到的情况,与此前长租公寓爆雷产生的乱象如出一辙。即租户通过第三方平台向金融机构申请了贷款,金融机构提前一次性将房租汇入房屋中介账户,中介在收取用户分期付来的租金后挪作他用,未及时偿还金融机构借款,租户仍将面临与金融机构之间的债务。“而实际情况也证明,这一模式存在诸多风险。”

令王川感到不解的是,晋商消金此前没有联系他,本次被扣款的银行卡也一直正常使用,为何时隔一年有余才扣款。“近期我查询了很多资料,可能我的征信也已经有问题了,现在正在查询中,还是希望能与晋商消金进一步沟通。”

祭出“征信”大招

除王川外,还有多名用户表示在4月遭遇扣款,涉及到的租户来自多个大大小小的长租公寓或中介公司。有用户表示,在被扣款后对个人征信进行了查询,从而发现名下有一笔来自晋商消金的贷款已经严重逾期,而在过去的两年间同样未收到过提示还款的短信或电话。

这场爆雷风波中,征信是制约普通用户的一项利器。也是在各类长租公寓平台跑路后的交涉环节中,用户最为

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