中国商报/中国商网（记者冉隆楠）春节刚过，物美集团就开始动起来了。据深圳公共资源交易中心公开信息显示，2月20日，物美南方科技有限责任公司以12.57亿元的底价在深圳福田区竞得一块商业用地，土地面积为.95平方米。这意味着，年物美集团与深圳福田区签署的战略合作框架协议正在落地。
落子深圳
据深圳市土地使用权出让公告（深土交告〔〕2号）显示，这块B-号地位于福田区福中路与金田路交汇处东北角，土地用途为商业用地，准入行业类别为“以建设采购、集散、代理、分销、配送中心为基础的现代分销和批发体系”。值得注意的是，这块地对于竞得人有非常详细的具体要求：竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔〕7号）核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔〕1号）遴选要求的企业。这两个条件，充分显示了深圳吸引企业总部落地的决心。
当然，想落地也并不是那么容易的。早在年4月，深圳福田区就与物美控股集团签署物美南方总部、百安居南方总部落户福田战略合作框架协议。此次B-号地出让后，物美将与深圳市福田区工业和信息化局签订总部项目产业发展监管协议书，承诺上述宗地只能用于福田区数字化流通供应链总部的项目建设。此外，在申请总部项目遴选之日的自然年度起五年内，即年1月1日至年12月31日止，累计纳入深圳市福田区统计核算的产值规模（营业收入）不少于亿元，累计在深圳市形成地方财力不低于15.5亿元，累计纳入福田区产值不少于亿元，累计在福田区形成的纳税不低于30亿元。
除了资产上的要求，由于这一地块位于福田区中心，与深圳市民中心、深圳当代艺术馆与城市规划展览馆相邻，此次竞标在设计上也对竞得人有诸多要求。如项目方案设计需结合福田中心区景观环境与空间形态统筹考虑，建筑首层尽可能采用骑楼形式，提供连续、遮蔽的步行公共空间等等。
物美的大蓝图
尽管物美此次买地显得颇为低调，但近两年来，频繁的动作已经让物美的发展蓝图逐渐显现。
物美集团