11月19日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《关于罗湖区桂园街道蔡屋围统筹片区城市更新单元规划（草案优化）的公示》。
优化显示：05-01、08-01地块建筑限高改为米。
这意味着，市民最为关心的蔡屋围新地标晶都项目、寰宇项目，限高改为米。之前有消息称，晶都项目原计划海拔高度是米，寰宇项目原计划海拔高度是米建设。
蔡屋围统筹片区城市更新单元位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。
更新单元用地面积.5平方米，拆除用地面积.5平方米，开发建设用地面积.0平方米（其中不含移交*府的商业用地6平方米）,地上计容积率总建筑面积2556平方米。
其中，商业、办公及酒店平方米，商务公寓290平方米，住宅平方米（含保障性住房00平方米及滨河中学拆迁安置用房），行*办公用房平方米，公共配套设施平方米。
公共配套设施含：一所15班幼儿园4平方米、占地4平方米，一所15班幼儿园平方米、占地4平方米，一所15班幼儿园平方米、占地4平方米，公交首末站平方米，社区健康服务中心0平方米，老年人日间照料中心平方米，文化活动中心平方米，文化活动室平方米，社区管理用房平方米，社区警务室平方米，便民服务站1平方米，邮*支局平方米，邮*所平方米，小型垃圾转运站平方米，再生资源回收站平方米，公共厕所平方米，KV变电站（贴建式）平方米，环卫工人作息房90平方米。
另外，允许地下商业面积平方米，地下公共配套建筑面积平方米。
本次规划草案优化主要内容如下，其余详见公示图纸：
（一）原09-03地块（商业用地)序号改为09-01并无偿移交*府，用地面积由.4平方米增至6.0平方米；优化09-02地块教育设施用地布局，用地面积由.2平方米增至.1平方米，并相应调整书新路（规划路）线型；相应取消原09-01地块.2平方米公共绿地，08-01地块内新增设置一处平方米的公共开放空间。
（二）新增11-02地块公园绿地平方米，12-02地块公园绿地相应减少平方米。
（三）调整大剧院北街位置，优化05-01、06-01地块涉及大剧院宗地部分的用地方案。
（四）01-01、13-04地块（移交*府）用地功能由M0改为GIC1。
（五）关于各分项功能计容建筑面积，商业、办公及酒店减少平方米，公共配套设施增加平方米；另外，地下商业面积减少平方米。
（六）05-01、08-01地块建筑限高改为米。
晶都、寰宇项目原计划高度米+
限高米，建设后仍为蔡屋围地标性项目
年7月3日，据深圳商报记者从权威部门获悉，罗湖区*府日前收到民航深圳监管局关于蔡屋围城市更新统筹片区内三个项目净空审查意见的复函：经评估分析和模拟仿真，兼顾地方经济社会发展与深圳机场飞行运行安全，同意晶都酒店地块按照米海拔高度进行建设，寰宇大厦地块按照米海拔高度进行建设。
专业人士介绍，按照上述复函，减去晶都酒店地块和寰宇大厦地块的地面高度，两地块建筑物的实际高度分别可达到米和米。
蔡屋围片区可谓是深圳的地王片区，深圳曾经的地王——地王大厦和京基都诞生于此，虽然限高米使得晶都、寰宇项目无缘新地王，但是从高度来看，建成后仍然不失为深圳的两大新地标项目。
蔡屋围片区已进入拆迁阶段
年8月，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。
年4月13日，罗湖区*府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）公示。此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。
年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。
年7月3日，蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。
年8月，蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。
年5月10日，蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。仪式的启动意味着历时5年多的蔡屋围城市更新项目正式进入实施阶段。
年11月，据网友爆料，蔡屋围村旧改已经开始进入拆迁阶段，意味着蔡屋围旧改进入新阶段，罗湖新地标有望早日到来。
文章来源:深圳市城市更新网