作者:优居东南亚
疫后只增不减
马来西亚新屋价料涨15%
根据《南洋商报》受访业者们一致预料，马来西亚房价不可能会再下调了。
马来西亚房地产发展商会森州分会主席叶保倖预期，明年的新屋价格可能会涨约10%，30万令吉的房子可能要33万令吉才能买到。
而马来西亚房地产发展商会马六甲分会主席拿督吴俊兑则预测，涨价幅度会介于10至15%。
其实从2个趋势就能看出，马来西亚新屋价格在后疫情时代只涨不跌。那就是，建材价格持续大涨，以及员工短缺的挑战。
叶保倖解释，这两个问题推高了发展商的成本，而且发展周期拉长，也导致银行利息增加，发展商只能调高价格转嫁到购屋者身上，抑或是调整房屋设计、面积、材料等。
疫情促使*府收紧外劳*策，建筑工作面临人手不足的问题，还需要提高薪资来“抢人”，成本进一步提高。
同时，钢铁价格涨幅高达30至40%，更是雪上加霜。种种因素，大幅度地压缩了发展商的赚幅。
吴俊兑指出，马来西亚多个州属依然处于国家复苏计划第一阶段，建筑工地不允许开工，一旦各州属建筑业全面开工，对建材需求倍增，届时建材价格将迎来另一波涨幅，提高发展商的建筑成本。
“受疫情冲击，发展商推出多项优惠，及*府延长拥屋计划（HOC），购屋者可享前所未有的各种优惠，也是年轻人置业的最佳时机，倘若错过今年，明年拥屋计划不再延长，及发展商谨慎推出发展项目，将调整各类优惠，届时市民的购屋门槛可能会提高。”
优选马来西亚房产
把握当下购置良机
随着建筑成本正在不断上涨，未来开发商的优惠*策也会收紧，高端房产溢价更加迅速。优质房产仍然是未来最保值的投资选项，疫情之下的买家潜能也不断被激发。更多人想要购置房产加以保值、增值，而不是存有更多的现金，以有效对抗通胀，当然前提是购买到好的房产。
有马来西亚置业想法的朋友，可以把握当下的汇率低点和开发商特惠折扣、以较低的门槛进入大马房产市场，甄选优质房产。有时，等待是一种智慧，而有时，等待则会错失良机。不过想要在马来西亚选到优质房产，需要长期观察大马房产市场，才能判断出疫情中的哪些房产最适合购置，这时你需要专业人士为您筛选。
近期优居东南亚为大家筛选了一些具有优惠*策的马来西亚期房、现房、住宅、别墅，目前正是把握当下优惠*策的购房好时机，万不可错过。
这些筛选的项目各有优势，购房者大可仔细查看，同时可及时向我们提出疑问，我们提供专业的免费咨询服务。
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